Zones prêt à taux zéro
Un nouveau prêt à taux zéro lancé à Bordeaux
De nombreuses municipalités ont développé des dispositifs afin d'aider leurs administrés à accéder à la propriété...
PTZ Plus 2013 : enfin des chiffres !
On connaissait depuis quelques semaines les grandes lignes de la réforme du PTZ Plus qui entrera en vigueur au 1er janvier.
Le montant du prêt à taux zéro
Toutes les informations contenues dans cette page tiennent comte de la réforme du PTZ Plus au 1er janvier 2013.
Pour déterminer le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit, il vous faut tenir compte du prix du logement (coût total de l'opération toutes taxes comprises), de son ancienneté (neuf ou ancien du parc social), de sa zone géographique et de la composition de votre ménage.
Le montant du prêt à taux zéro est égal à une part du coût total du logement, dans la limite d'un plafond légal. Il ne peut pas non plus excéder le montant total des autres prêts concourant au financement du logement.
Qu'est-ce qu'un logement neuf ?
Pour qu'un logement soit considéré comme neuf, il faut qu'il n'ait jamais été occupé à titre d'habitation. Ainsi, même si son occupation nécessite d'importants travaux, un logement qui a déjà été habité est considéré comme ancien.
En revanche, un local commercial, industriel ou agricole (entrepôt, grange...) transformé en logement est considéré comme neuf, puisque les travaux d'aménagement sont assimilés à une construction.
Le calcul du montant du prêt à taux zéro
Voici le montant du PTZ Plus, exprimé en pourcentage du coût total de l'opération, toutes taxes comprises :
| Zones géographiques | Neuf BBC 2005 ou RT 2012 | Ancien Parc Social |
|---|---|---|
| Zone A | 33% | 10% |
| Zone B1 | 26% | 10% |
| Zone B2 | 21% | 10% |
| Zone C | 18% | 10% |
Rappel : Un logement neuf reçoit le label BBC si sa consommation énergétique ne dépasse pas 50kWh/m²/an (chauffage, rafraîchissement, ventilation, eau chaude sanitaire et éclairage).
Par ailleurs, le coût total de l'opération ne peut dépasser un certain plafond. Si votre opération a un coût plus élevé, il sera ramené au plafond prévu.
Plafonds PTZ Plus Neuf BBC 2005 ou RT 2012
| Composition du ménage | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 156 000 | 117 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 218 000 | 164 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 265 000 | 199 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 312 000 | 234 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes | 359 000 | 269 000 | 198 000 | 182 000 |
Plafonds PTZ Plus Ancien
| Composition du ménage | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 124 000 | 93 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 174 000 | 130 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 211 000 | 158 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 248 000 | 186 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes | 285 000 | 214 000 | 198 000 | 182 000 |
Pour déterminer la zone géographique de votre bien, il vous suffit d'utiliser l'outil ci-dessous :
Pour déterminer rapidement le montant et la durée de votre prêt à taux zéro, il vous pouvez aussi utiliser notre simulateur.